Encontrá el Préstamo con la Cuota Más Baja de Argentina
Compará los mejores préstamos de Argentina y encontrá la tasa más baja en menos de un minuto

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos PrestamosEn este mismo momento para el día 9 de diciembre 2013 lo bueno del gobierno es que está entregando créditos para amplicar y poner al día tu casa por cualquier reparación necesaria, desde algo simple hasta algo complejo como agregar habitaciones para que tus hijos tengan su propio ambiente de desarrollo y estudio.

Esta claro que no es un medio fácil para solicitar un préstamo, pero no hay duda que es el más económico y a la altura de cualquier necesidad con servicios a tasas diferenciadas y subsidiadas por el gobierno nacional que hace un excelente trabajo en brindarnos la posibilidad de pedir un préstamo con requisitos donde los bancos y financieras no nos ofrecen está posibilidad.

Con fondos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS) el Gobierno Argentino de la mano de la presidenta Cristina Kirchner, anunció un plan de créditos para la refacción y ampliación de viviendas, que se financiará con los citados ingresos del sistema jubilatorio. Este plan se suma a los anteriormente nombrados, como son los Créditos Prendarios y los Créditos Hipotecarios.

Dichos Prestamos tendrán las siguientes características:

  • Montos desde 5 mil hasta 150 mil pesos
  • Tasa de interés (subsidiada) del 13% anual (muy por debajo del promedio actual que ofrecen los bancos) con Sistema Francés.
  • Los créditos se otorgarán a través de los bancos privados y públicos, que deberán participar de las licitaciones de fondos que hará la ANSES.
  • Plazo de 24 meses para ser devueltos y sólo podrán acceder a ellos las personas que ya tengan una cuenta en un banco macro en créditos, sea público o privado. 
  • Sueldo mínimo de $790, con el cual se podrá acceder al monto mínimo del crédito.

A modo de ejemplo se pueden citar:

  1. Por un crédito de $ 5.000 se pagarán 24 cuotas de $ 236.
  2. Para $ 10.000 cuotas de $ 472.
  3. Para $ 15.000 cuotas mensuales de $ 708.
  4. Para $ 20.000 de $ 944.

La Presidenta expreso que estos prestamos son "un instrumento para mejorar la calidad de vida y la actividad económica" con el objetivo de "profundizar las políticas proactivas del Estado en una situación de efectos casi desesperantes". 


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Credito-Prestamo-SimularLos Préstamos con Escritura ya son muy usados en Argentina como se puede ver en el Comparador de los Mejores Préstamos de todos los Bancos de Argentina. Generalmente estos Préstamos con Escritura son denominados o terminan generando un Crédito Hipotecario, que como garantía es una Propiedad.

En la actualidad, por más que tengamos una Vivienda o busquemos solicitar un Préstamos con Escritura la realidad es que la gran mayoría de los Bancos igual están solicitando tener un Ingreso fijo ya sea por Relación de Dependencia o por Autónomo presentando los papeles de recibo de sueldo correspondiente.

Los Créditos Hipotecarios a través de Banco Ciudad Préstamos con Escritura más conocidos y con mayor alcance en Argentina son los del Banco Santander Río, Banco Ciudad de Buenos Aires, Banco Hipotecario, Banco Francés, Banco Nación, Banco Galicia, Banco Macro y el Banco de la Provincia de Córdoba.

Los Requisitos particularmente para Solicitar un Préstamos con Escritura son varios, entre ellos, como ya comentamos, el tener un Ingreso, generalmente mayor a los $2500 pesos mensuales, no tener problemas de deudas con el sistema financiero (Veraz), contar con antiguedad laboral mínimo de 1 año en el empleo actual y tener un impuesto o servicio a nuestro nombre.

En definitiva, no es imposible alcanzar un Préstamo Hipotecario, pero debemos tener todo en orden y presentar los papeles a tiempo, en general el trámite toma entre 2 semanas y 2 meses, depende mucho del Banco y de nosotros también en la prolijidad de la documentación.

<h2> Comentarios </h2> <p>me harian el favor de contestar esto . yo trabajo en negro por lo tanto no tengo recibo de sueldo pero acabo de adquirir un terreno que esta ami nombre , el mismo cuesta unos $45.000 y yo necesito $25.000 para poder construir mi casa .¿puedo solicitar este prestamo presentando la escritura de este terreno ?</p> <p>hola como estan,,me quede sin trabajo y queria sacar un credito para comprar una camioneta para trabajo.,por lo tanto no tengo recibo de sueldo .pero soy propietario de mi casa,puedo poner la escritura. para solicitar 50.000 pesos,desde ya muchas gracias ..saludos..</p> <p>HOLA ME GUSTARIA SAVER SI DAN DINERO CON ESCRITURA.15 MIL PESOS MI LOTE ESTA VALUADO EN 150 MIL PESOS,GRACIAS</p> <p>TENGO TRABAJO , ESCRITURA PERO ESTOY PAGANDO MORATORIA DE ARBA NECESITO CREDITO DE 150.000 PESOSEL LOTE VALE 330.000</p> <p>Hola mis ingresos son de 4000 pesos pero estoy en negro pero tengo la escritura a mi nombre. puedo adquirir a un prestamo???</p> <p>nesesito un credito de 80.000 mil pesos pero herede el inmueble como debo hacer </p> <p>nesecito un prestamo para pagar mis deudas pongo como garatia la escritura k posivilidades tengo mi sueldo es de una pencion graciable</p> <p>QUIERO UN PRESTAMO DE 50 PESOS PARA COMPRAR UN AUTO Y TRABAJAR DEREMIS TENGO LA ESCRITURA DE MI CASA MI CASA ESTA 180 DOLARES PERO TODAVIA NO LA TENGO INSCRITA ..YO LO PUEDO SACAR IGUAL TENGO TODO LOS PAPELES Y LA SUCECION DE MIS DOS VIEJOS HECHA Y SOY HIJO UNICO</p> <p>hola quiero saber si puedo sacar un prestamo de 30000 soy monotributista clase c y tengo las escrituras de 2 casas una en capital y otra en provincia de las cuales soy dueña en un 25% ya que mi papa fallecio y tenemos la sucesion hecha.Muchas gracias .</p> <p>hola quería saber como hago para sacar un préstamo,tengo dos terrenos,valuados en 150000$,y están en sucesión?</p> <p>TENGO UNA PROPIEDAD DE VALOR DOLARES CINCUENTA MIL QUISIERA SABER SI PUEDO SACAR UNA HIPOTECA Y DE SER POSIBLE HASTA QUE MONTO ME OTORGARIAN</p> <p>CON LA ESCRITURA DE MI CASA PUEDO SACAR EL CREDITO EN EL BANCO</p> <p>tengo escrituta de una vivienda de un plan federal del gobierno de la pcia. de santa fe, me sirve para solicitar un credito usando esta escritura de garantia. tambien tengo recibo de sueldo por 7000 pesos mensuales.-</p> <p>tengo la escritura de un terreno en trapiche san luis puedo con la mismo acceder a un terreno.</p> <p>Estimados Amigos:tengo un amigo jubilado del BAPRO BANCO PROVINCIA QUE ACTUALMENTE COLABORA EN SEGUROS DEL BAPRO. EL QUIERE SACAR UN PRESTAMO PERSONAL DE CUOTAS DE PAGO MENSUAL Y PONE COMO AVAL UNA GARANTIA PROPIETARIA DE UNO DE SUS INMUEBLES Y ADEMAS FIRMARIA UN PAGARE, EL MONTO A SOLICITAR ES DE $4000 O $5000.DESDE YA, MUCHAS GRACIAS.ISABELTEL FIJO CLARO HOGAR: 1120441030</p> <p>hola yo necesito un prestamo de 100.000 pero en mi recibo solo figura el monto de 2.100 por media jornada me sirve igual para el prestamo?</p> <p>Si estoy presentando la escritura de mi casa necesito $100.000 hay alguien que me lo pueda prestar</p> <p>qiciera seber con la escritura a bie de familia ce puede sacar prestamos necesito urgente mi num es 52930336</p> <p>hola mi nombre es paulo y por un problema economico me gustaria sacar un credito y poner mi auto modelo 2007 como garantia, como podria hacer.....gracias!!!</p> <p>Soy Jorge,tengo 54años y hallé una forma de desarrollar mi economía personal dando bienestar para mi famíla y capacidad de ahorro, estoy precisando un crédito de entre $250mil y $280mil, actualmente me desempeño como chofer de taxi desde hace ya 3 meses, poseo una propiedad de algo más de $700mil, el crédito es para la compra de la Licencia y el vehículo, lo cual garantiza doblemente la inversión a realizar, actualmente aunque esta prohibido por ley, todo chofer de taxi paga un alquiler encubierto por un recibo de sueldo, eso es bien sabido por todos, ahora bien, porque pagar un alquiler si puedo tener un mejor ingreso con mi propio emprendimiento??, estoy pagando mensualmente aproximadamente $13mil, es demasiado, y arriba de ese valor ganar mi sustento, sé perfectamente que puedo pagar la mitad de ese valor o algo menos con la línea de crédito para este fin que tiene el Bco. Ciudad, pero tienen como condicionante 1 año de antigüedad para otorgar un crédito personal para la compra del vehículo(hasta 60 meses) y a 10 años un crédito hipotecario para la compra de la Licencia, siendo estos garantía prendaria y garantía hipotecaria. Pregunto yo, sería posible teniendo solo 3 meses de antigüedad recibir esa linea de crédito tan ventajosa mediante una garantía propietaria real aun mayor que los bienes a adquirir? aunque estos bienes queden prendados???, porque esperar un año "pagando para trabajar" un valor de usura?, cuando puedo contar con una mejor utilidad, asegurando el porvenir de mi familia y mejor calidad de vida, aún pagando la cuota me restaria el equivalente de un salario mucho más que digno, cubriendo los altibajos del año.</p> <p>Bs dias q requisito tgo q presentar para pedir 20.000pesos?</p> <p>No dispongo de recibo de sueldoSolo tengo ingresos por alquileres de propiedades Desde ya agradec3ria su respuesta Consulta conrecibo de jubilacion se puede gestionar un prestramoO con recibo de pension no contribu Desde ya muchas graciasEspero su respuesta </p>

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Prestamos-CreditosEn el caso de que necesitemos Calcular Cuota Crédito Hipotecario en solo segundos, podemos utilizar el Comparador de los Mejores Créditos Hipotecarios de Argentina en elMejorTrato.com donde vamos a tener no solo la Cuota a pagar para nuestro Crédito sino también las características más importantes como: Requisitos, Tasas de Interés, Gastos Extras y los Bancos que los ofrecen.

Al momento de evaluar el Cálculo de Cuota Crédito Hipotecario hay que tener en cuenta directamente el CFT (Costo Financiero Total) ya que este indicador nos va a determinar que Crédito nos conviene más que otro, mientras menor el CFT menor es la Cuota a pagar y mejor es el Crédito para nuestra Casa. El CFT incluye la Tasa de Interés más todos los Gastos Adicionales como Impuestos, Administración, Otorgamiento y mucho más.

Hoy en día, en Argentina, los Requisitos más comunes para Solicitar un Crédito Hipotecario en Cuotas son básicamente: tener un sueldo mayor a los $3500 pesos mensuales (como mínimo), no tener problemas con el Veraz o deudas en nuestro historial, contar con un empleo fijo de mínimo con antiguedad de 1 año o más. Estos son los requisitos que en general todos los Bancos piden para comenzar con los trámites.

La tarea de Calcular Cuota Simulador Hipotecas no es compleja, todo parte del CFT, el Monto que queremos solicitar (generalmente entre $100.000 y $500.000 pesos para nuestra Casa) y el período (que suele ir desde 12 meses hasta 30 años de Plazo). Por ejemplo, para un Crédito Monotributo Hipotecario de $200.000 pesos a 20 años de Plazo, la Cuota sería de $2685,45 para un CFT del 15,35% (esta tasa es la que actualmente está ofreciendo el Banco Nación). El Banco Ciudad tiene una Tasa del 18,71% y el Banco Hipotecario ofrece una del 25,34%. Mientras menor el CFT, menor va a ser la Cuota que vamos a Pagar todos los meses durante el Plazo del Crédito Hipotecario.

<h2> Comentarios </h2> <p>Quisiera saber como seria para solicitar un credito de dolares 25.000. Trabajo en forma independiente. Quisiera saber los requisitos que debo tener. Espero su respuesta.</p> <p>yo trabajo en relacion de dependencia y mi recibo tiene 3,980 puedo sacar un credito para un terreno que vale 35 mil dolares. bueno espero su respuesta desde ya muchas gracias.</p>

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Prestamos-Creditos

Los Créditos Hipotecarios para la compra de una Segunda Vivienda o también llamados Créditos Hipotecarios para Vivienda no Permanente ofrecen justamente eso un crédito para la adquisición de una vivienda a aquellas personas que ya poseen una.

A diferencia de los créditos en corefin de vivienda permanente o también llamados de vivienda única, los créditos hipotecarios de segunda vivienda generalmente financian un porcentaje menor del monto de la vivienda y la cuota a pagar es un poco más elevada debido a que el interés, costo financiero total, es más elevado.

Algunos de los bancos que otorgan este tipo de crédito son:

  • Banco Ciudad: créditos de hasta $750.000 a pagar en hasta 240 meses con un costo financiero total del 21,49%
  • Banco Francés:  créditos de hasta $600.000 a pagar en hasta 180 meses con un costo financiero total del 26,42%
  • Banco Río:  créditos de hasta $500.000 a pagar en hasta 144 meses con un costo financiero total del 24,35%
Para comparar los intereses y las cuotas que deberás pagar para los créditos ingresá a elmejortrato.com donde podes comparar todos los créditos hipotecarios para vivienda única, refacción, segunda vivienda y otros. Todo con un sólo click y en menos de un minuto.

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Prestamos-Creditos

Los Préstamos Hipotecarios del Banco Ciudadestán entre los mejores préstamos hipotecarios del mercado, lo más interesante de estos préstamos es el plazo, el Banco Ciudad otorgo préstamos hipotecarios a pagar en hasta 20 años con Tasa Fija algo inusual para los créditos hipotecarios en Argentina, este plazo tan largo sólo lo brindaban los créditos hipotecarios subsidiados por el estado.

Estos préstamos financian hasta el 75% del valor de la vivienda y el monto máximo que se puede solicitar es de $750.000, esto quiere decir que si queremos comprar una vivienda de $1.000.000 podemos pedir $750.000 y los $250.000 restantes los deberemos tener nosotros.

El costo financiero total de estos préstamos hipotecarios ronda 19% dependiendo del monto y el plazo.

Un ejemplo concreto: Si queremos comprar una vivienda de $300.000 y solicitamos $200.000 a pagar en un plazo de 20 años entonces el costo financiero total será de 18,71% y la cuota mensual a pagar será de $3196,33.

Otro dato a tener en cuenta es que la relación cuota ingreso es del 40% es decir que la cuota que deberás pagar por mes por el préstamo hipotecario debe ser menor o igual al 40% de tu sueldo. Para el ejemplo anterior en donde la cuota era de $3196,33 tu sueldo debería ser de al menos $7990.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Prestamos-CreditosEn especial, cuando hablamos sobre los Requisitos de un Crédito Hipotecario podemos directamente ir al Buscador y Comparador de los Mejores Créditos Hipotecarios de la Argentina, donde se comparan los mejores Bancos y además se muestra: la Tasa de Interés de cada uno, los Requisitos para Solicitar el Crédito Hipotecario, el Monto de la Cuota a Pagar y toda la información necesaria para que podamos tomar la mejor decisión.

Hoy en día si hablamos de Requisitos Crédito Hipotecario lo fundamental son dos puntos claves:

  • No tener problemas Crediticios en nuestro Historial (sea una deuda pendiente vigente con algún Banco en la Argentina o algún problema en nuestro pasado por Créditos con Deudas).
  • Trabajar preferentemente en Forma de Dependencia y/o contar con un Ingreso Mensual de ganancia mayor a los $3.000 pesos.

Para resumir, estos son los dos Requisitos más mínimos que debemos cumplir si o si para poder siquiera pensar en un Crédito Hipotecario en la Argentina, luego de esta base, lo siguientes Requisitos son generalmente (dependiendo de cada banco en particular):

  • Relación Cuota/Ingreso: 35% (es decir, la Cuota a pagar todos los meses, no puede superar el 35% de nuestros Ingresos de Sueldo mensuales).
  • Edad mínima: 21 años. (Si es menor de 21 años y mayor de 18, deberá estar emancipado civil y comercialmente).
  • Edad máxima: 65 años al solicitar el crédito hipotecario y no mayor de 75 al finalizar el mismo.
  • Ser argentino nativo o extranjero con DNI (con radicación permanente).
  • Antigüedad laboral mínima: 1 año (o más dependiendo del banco).

Como se puede ver claramente, los Créditos del Francés Hipotecarios lamentablemente en este país no son para todos, el acceso al mismo es muy restringido y esto hace que nuestro país no pueda seguir creciendo. Entre los Créditos Hipotecarios que podemos destacar para tener en cuenta al momento de Solicitar uno, son: Banco Santander Río, Banco Provincia de Buenos Aires, Banco de Córdoba, Banco Ciudad de Buenos Aires, Banco Hipotecario, Banco Francés y el Banco de la Nación Argentina. 


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Prestamos-Creditos

Aunque los créditos hipotecarios siguen siendo casi inalcanzables para la mayoría de la población, los créditos hipotecarios del banco Santander Río tienen una de las mejores tasas de interés del mercado.

Para la compra de una vivienda permanente Santander Río otorga hasta el 80% para montos hasta $750.000 con un Costo Financiero Total de 19.96% a pagar en 12 años los que hace una cuota mensual de aproximadamente $5300 mensuales si solicitamos un préstamo de $300.000.

Como la relación cuota/ingreso debe ser al menos 40% entonces el sueldo de la persona que lo solicita debe ser de por lo menos $14000, en el caso de ser una pareja la suma de los dos sueldos deberá llegar a ese monto del crédito Rio Santander.

En resumen, para obtener un Crédito Hipotecario Super Hipoteca del Banco Santander Río necesitás:

  • Ganar $14000 vos sólo o entre vos y tu pareja en el caso de que sean dos titulares. 
  • Pagar una cuota mensual promedio de $5300 durante 12 años.

Ingresá al buscador de Créditos Hipotecarios y compará esta con otras opciones. 


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos-PrestamosLos Créditos Hipotecarios del Banco de Córdoba, expanden su línea de Préstamos con "Tu Casa Plus" como se puede observar y estudiar en el Buscador y Comparador de los Mejores Créditos Hipotecarios de la Argentina.

El Crédito Hipotecario que nos ofrece el Banco de Córdoba consiste en la adquisición de una vivienda única y permanente (no para que se construya) exclusivamente a través de empresas desarrollistas autorizadas previamente por el Banco de la Provincia de Córdoba (entre las que encontramos a Edisur, Dinosaurio, Dycsa y 9 empresas más).

El Costo Financiero Total (CFT) que es el interés más todos los gastos adicionales que tendremos que abonar por nuestro Crédito Hipotecario, será de 17,45%. Estamos frente a una tasa sumamente competitiva para el entorno actual en el que vivimos y más todavía si comparamos con Bancos como el Banco Francés, Santander Río, Banco Galicia, Banco Hipotecario y Banco Nación donde la Tasa no baja del 20% que en principio en porcentaje son 2 a 4 puntos solamente, pero en la cuota a pagar mes a mes, es realmente significativo.

El monto máximo de nuestro Crédito del Banco Bancor es de $200.000 pesos en efectivo a pagar en un total de 25 años a partir de realizada la compra del inmueble.

A modo de referencia, la línea "Tu Casa" que fue el originalmente lo ofrecido en Créditos Hipotecarios del Banco de Córdoba, nos brinda (actualmente) un CFT del 9,09% (lo cual es mejor que este último crédito) pero lamentablemente en la realidad del día a día, con mayor nivel de dificultad en los requisitos y papelerío necesario para solicitarlo. Sin embargo, si contamos con tiempo y predisposición de trabajo, definitivamente sigue siendo una mejor opción para nuestro futuro. Incluyendo un plazo mayor, a 30 años y un monto similar.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos-PrestamosLos Créditos Hipotecarios del Banco Nación abren sus puertas a nuevas líneas de Créditos para Adquirir su Casa Propia como vemos y analizamos en el Buscador y Comparador de todos los Créditos Hipotecarios existentes en la Argentina.

El Banco Nación Argentina ofrece dos Modelos de Créditos Hipotecarios con el objetivo de Comprar y Alcanzar nuestra Vivienda o Casa Propia (y obviamente dejar de alquilar).

1) Denominado: Casa Propia - Adquisición o Cambio de Vivienda

  • Tasa Combinada. Sistema de amortización: Francés
  • Monto máximo: $360.000
  • Plazo máximo: 240 meses. TNA: 12,75%. TEA: 13,73%. CFT: 15,28%.
  • Relación Cuota/Ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
  • Tasa Fija del 12,75% los primeros 3 años. A partir del cuarto año, la tasa será variable con un tope máximo de incremento del 30% de los ingresos del solicitante.
  • Destinada solo y exclusivamente a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente. Para empleados en relación de dependencia como para autónomos.
  • Porcentaje de financiación: 80%
  • Requisitos:
  • Ingresos Netos mínimos: Clientela General: $5.000. Clientes de Convenio de Pago de Haberes: $4.000.
  • Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.

A modo de Ejemplo, por la primera opción que nos ofrece el Banco Nación para Créditos Nación Hipotecarios, por un Crédito de $100.000 pesos con un CFT de 15,28% a 20 años, vamos a pagar $1.335 pesos de Cuota Mensual.

2) Denominado: Mi Casa Vivienda Única / Adquisición de Vivienda.

  • Tasa Combinada
  • Relación Cuota/Ingreso: 30%
  • Créditos destinados a financiar únicamente la adquisición de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.
  • Tasa Combinada compuesta de la siguiente manera:
    • Tasa Fija Hasta el 31/12/2011.
    • A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable.
  • La asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $210.000 (pesos doscientos diez mil).
  • Porcentaje de financiación: 90%
  • Requisitos:
  • Relación Cuota / Alquiler Mensual para Inquilinos: Hasta el 115% del valor del alquiler.
  • Ingresos Netos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos:
    • Clientela en General: $1.500. Grupo familiar.
    • Plan Sueldo: $1.200.

En el Segundo Caso, el Banco Nación nos ofrece un Crédito Hipotecario a 20 años de Plazo con una Tasa de CFT de 20,15% lo que llevaría a una cuota final mensual de $1.781 pesos promedio aproximada.

Como conclusión, si es posible, siempre deberíamos optar por la primera alternativa(si cumplimos los requisitos necesarios) llamada Casa Propia - Adquisición o Cambio de Vivienda donde el CFT (Costo Financiero Total) es decir, la tasa va a ser más baja y por ende también lo será la Cuota Mensual.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos-Prestamos

Hoy en día los Créditos Hipotecarios del Banco Ciudad son los mas competitivos del mercado y lo podemos observar en el buscador de créditos hipotecarios de argentina.

Ahora veamos todas las características de estos prestamos para la vivienda:

El destino del crédito puede ser para la adquisición, mejora, refacción, ampliación y financiación sobre otros destinos que quieras sobre viviendas permanentes y no permanentes ubicada en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires y de la provincia de Buenos Aires. La financiación es hasta el 75% de tasación o valor de compra del inmueble que resulte menor; en caso de refacción se financiara el 100% del presupuesto sin exceder el 50% de valor de tasación del inmueble. el monto máximo que se puede sacar es hasta $1.000.000 y el plazo máximo es de 20 años. La tasa fija es hasta 15 años para clientes de plan sueldo y para los clientes fieles es hasta 20 años; la tasa variable es hasta los 15 años para clientes plan sueldo y de 20 años para para los clientes fieles. El sistema de amortización que utiliza el Banco Ciudad es el francés. La tasación esta bonificada en un 100% por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La comisión por el otorgamiento es del 1,50% mas el IVA calculado sobre el importe acordado. La comisión administrativa es del 3% mas el IVA calculado sobre el valor de cada cuota(capital + interés). El cobro de la cuota es por débito automático. El seguro de vida esta bonificado en un 100%, en la compañía aseguradora a satisfacción del banco. Seguro contra incendio es a satisfacción del banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. La relación cuota ingreso es del 40% de los ingresos netos del solicitantes y / o grupo familiar. El crédito esta sujeto a calificación crediticia.              

Los Créditos Hipotecarios del Banco Ciudad se renuevan con el lanzamiento de una nueva Línea de Créditos para el Vivienda como todos podemos observar en el Buscador y Comparador de los Mejores Créditos Hipotecarios de Argentina.

Sin duda alguna, estos nuevos Créditos Hipotecarios del Banco Ciudad son uno de los más competitivos del Mercado, veamos ahora las características más destacadas de estos Préstamos para la Vivienda:

  • Denominado: Préstamo Hipotecarios Ciudad Vivienda.
  • Son a Tasa Fija lo que nos deja con una mayor tranquilidad (evitando sorpresas a fin de mes).
  • Relación Cuota/Ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
  • Con Bonificación de las últimas 36 Cuotas. Siempre y cuando realicemos los pagos de nuestras Cuotas en tiempo y forma.
  • Sistema de amortización: Francés (nuestras Cuotas van a ser iguales durante todo el período del Crédito en el Banco Ciudad).
  • Monto Máximo a solicitar para nuestro Crédito Hipotecario: $750000 pesos acompañado de un Plazo Máximo de hasta 240 meses.
  • Con una Tasa de Interés Anual de TNA: 18% TEA: 19,56% CFT: 21,05%, donde lo más importante es el CFT (Costo Financiero Total) es el verdadero Costo de nuestro Crédito.

El Destino de los Créditos Hipotecarios del Banco Ciudad son básicamente para la Adquisición, refacción, ampliación y financiación de otros destinos (a nuestra propia elección) sobre vivienda permanente y no permanente siempre y cuando esté ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires.

Si hablamos de la Financiación, estos Créditos Hipotecarios parten de una base de: Hasta un máximo del 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos-PrestamosEstamos en el 11 de diciembre de 2013 y se puede ver como el Banco Nación sigue siendo el único banco de Argentina que ofrece Créditos Hipotecarios en una cuota y tasa de interés claramente menor a toda su competencia desde el Santander hasta el BBVA Francés. Es un Banco que tiene como objetivo no su propia ganancia sobre sus clientes sino en ofrecer productos crediticios que sean de mejor acceso que los de bancos privados.

Reconozco que tenes que tener mayor paciencia ya que es más lento el proceso pero realmente vale la pena porque terminas pagando mucho menos en tu crédito para comprar tu casa propia, es decir, hay veces que pagas hasta un 30% menos que en otras entidades financieras. Los requisitos tienen la ventaja de que si podes comprobar alguna fuente de ingreso, ya sea empleado en forma de dependencia, monotributo, autónomo o jubilado podes solicitar el credito hipotecario del Nación sin mayores problemas.

El Banco Nación dio a conocer su Nueva Línea de Créditos Hipotecarios llamada "Casa Propia" con el gran objetivo de poder ayudar a aquellos que quieran cumplir su sueño de alcanzar finalmente su Propia Vivienda. Como uno puede observar en el Buscador y Comparador de Todos los Créditos Hipotecarios de Argentina, este Crédito compite directamente con los ya existentes del Banco Ciudad, Banco Francés, Santander Río, entre otros.

La Tasa será combinada Nación, es decir, los primeros tres años va a ser a Tasa Fija, del 12,75% y luego la misma será variable a partir del cuarto año, con la gran novedad de que esta variación será limitada con el fin de evitar sorpresas en la Cuota el día de mañana. Esta limitación básicamente estará restringida porque la misma nunca podrá superar el 30% de nuestros ingresos.

Vayamos directo a un Ejemplo para que nos quede todo un poco más claro: por cada $ 100.000 pesos que pidamos prestados para nuestra Casa Propia, la cuota será durante los primeros 3 años, de $1.304,41 , y no deberá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante para Préstamos del Nación.

Por otro lado, el monto máximo a financiar será de $360.000 pesos, para la compra de viviendas únicas familiares que no superen el valor de $450.000 en su totalidad, por lo que el Banco Nación financiará hasta un máximo del 80% del precio de la propiedad.

Esta línea “Casa Propia” está destinada a solo y exclusivamente a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente. Va directo para empleados en relación de dependencia como para autónomos también.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos-Prestamos

Últimamente hemos recibido una gran cantidad de preguntas sobre cuáles son los requisitos para obtener un Crédito Hipotecario y cuál sería la cuota a pagar. Por ello decidimos escribir esta nota para tratar de aclarar la mayor cantidad de dudas posibles.
 
Si queremos comprar un modesto departamento de un ambiente tenemos que hablar de 200.000 pesos como mínimo. Haciendo una búsqueda de Créditos Hipotecarios en elMejorTrato.com podemos ver que para obtener un crédito hipotecario para una propiedad cuyo valor es 200.000 pesos debemos ganar como mínimo 7.000 pesos por mes. Además de esto como los préstamos sólo financian hasta el 70% del monto total de la propiedad deberemos tener unos $60.000 ahorrados. Todo esto es si tenemos la suerte de conseguir uno de los créditos del Plan del Gobierno con Fondos del ANSES que da el Banco Hipotecario.
 
Si pasamos a los siguientes mejores Banco Columbia Préstamos Hipotecarios, que son los del Banco Ciudad y Banco Nación, nuestro sueldo deberá ser mayor a $9.000 y la tasa del préstamo será variable.
 
Las cuotas mensuales que deberemos pagar variaran entre $2500 y $3000 en los casos mencionados anteriormente.
 
Para información más detallada ingresá a nuestro Buscador de Créditos Hipotecarios.
 
Teniendo en cuenta que el 70% de las personas en Argentina ganan menos de $2000 por mes, acceder a un crédito hipotecario es extremadamente difícil para los argentinos.
 
El diario La Nación ha publicado una serie de notas muy interesantes, aunque desmotivantes, sobre este tema con comentarios y testimonios de gente que está buscando o ha solicitado créditos hipotecarios. A continuación ponemos los enlaces para que puedas tener más información y puedas decidir mejor qué hacer.
Dejanos tus comentarios y tu experiencia sobre el tema, nos va a ayudar a todos.
<h2> Comentarios </h2> <p>Totalmente de acuerdo con el Artículo, es muy difícil alcanzar un Crédito Hipotecario hoy en día. Yo lo busco desde hace 5 años y no he tenido suerte.</p> <p>SOLO NECESITO SABER SI PUEDO ACCEDER A UN PRESTAMO DE $50.000.MI MARIDO Y YO COBRAMOS MAS O MENOS $5.500 MENSUALES.GRACIAS</p> <p>TOTALMENTE DE ACUERDO CON EL ARTICULO, AGREGARIA QUE NINGUN PRESTAMO TE DA LA POSIBILIDAD DE COMPRAR UN TERRENO LO QUE IMPIDE AUN MÁS EL ACCEDER A LA CASA PROPIA. </p> <p>Gano $ 8500 netos , quiero saber si puedo obtener un préstamos de 45000 mil, y ha que tasa y a cuanto asciende la cuota. Gracias - </p> <p>yo queria si puedo sacar un prestamo( no tengo sueldo fijo )y queria comprar un campito para dedicarme a producir hortalizas organicas y engorde de pollos y huevos caseros a granel. hay alguna posibilidad de obtener un prestamos desde ya muchas gracias</p> <p>GANO $4500,Y NECESITO CONSTRUIR MI CASA,QUE MONTO MÁXIMO ME PRESTARAN CON ESE INGRESO,QUE ME CONVIENE HACER Y QUE BANCO ES MAS SEGURO</p> <p>yo gano 6000 pesos mensuales y puedo pagar hasta 2000 pesos demostrables y ningun banco me acepta estoy bien en los datos bancarios y me es imposible solicitar un prestamo porque sera que cuando uno puede pagar no lo aceptan?</p> <p>Me gustaria saber sobre los creditos hipotecarios del Bco. de Cordoba, me parece que son mas convenientes quelos mencionados en la nota</p> <p>Sin animo de ofendar a nadie, ní a ninguna entidad bncaria/financiera - Desde hace ños se especula con el otorgamiento de creditos para la primera vivienda propia - y lo único que han hecho en estos últimos 7 años es octener información confidencial - simplemente para estadisticas - En mi caso los ingresos mensuales son altos para la media promedio y aún así resulta poco convincente los creditos de Banco Nación - Ciudad e Hipotecario - las tasas todavía no son las adecuadas y los requisitos son lapidarios -En este modelo de país fnanciero los que no tenemos casas y pagamos alquiler por encima de los $2.500 (que es una fortuna) vemos que la realidad virtual de nuestra presidenta esta muy por encina de la realidad coridiana de la calle -Cuanquier casa de 130/140 Mts2 medinamente bien ubicada supera ampliamente los u$s 110.000 - como se paga con LOS CREDITOS EN PLAZA - NI CON UN AHORRO PREVIO DE 10 AÑOS SE PODRIA LLEGAR.-GRACIA POR EL ESPACIO</p> <p>ahora entiendo por que usurpan tanto ni hablar de requisitos y monto para alquilar </p> <p> Tengo casa propia a terminar, no pude conseguir crédito para financiar los materiales faltantes y me metí en comprar con crédito de financiera, para qué, debo cada vez más. Como se dice desde siempre, al que labura en este país lo exprimen!! Hay una máquina diabólica preparada para joder a la gente que quiere hacer las cosas bien con sueños sencillos y básicos (como el techo de su flia.)amparada por leyes preparadas para extorsionarlos que escriben los socios de esa máquina. El que es honesto y busca progresar a través de su estudio y esfuerzo laboral en este país pierde.</p> <p>me gustaria sacar un credito hipotecario el sueldo fliar. varia en los 5500 pesos es posible sacar un prestamo de 150.00 pesos muchas gracias</p> <p>si necesito 5000 pesos cuanto por mes en 36 meses y que requisitos</p> <p>quisiera saber como puedo acceder a un credito de $40000, es para la compra de un negocio (maxikiosco) que requisito hacen falta y si hay gestores que realizan dicho tramite </p> <p> Necesito saber hasta que monto me dan por un sueldo de 3100 pesos., cual es el tiempo en que se devuelve no quisiera mas de tres años o sea 36 meses.,gaciasy que requisitos necesito</p> <p>poseo un terreno en una zona muy rentable turisticamente.mi obgetivo es construir dos cabañas para alquilar.pero lamentlemente con un sueldo de 3000 peso . no me otorgan nigun credito ,para dicho empredimiento</p> <p>necesito 120.mil pesos para comprar una casita ,mi esposo gana de bolsillo 4500 quiero saver si hay alguna posibilidad de obtener algun credito y a donde desde ya muchas gracias.</p> <p>quisiera saver si tengo alguna posibilidad de pedir un prestamo de 5.000 para alquilar un de partamento yo soy empliada domestica y gana 1500 pesos desde ya muchas grs . esperando una repuesta a mi pedido </p> <p>hola gano 3000 y mi novia que es veterinaria y tiene un doctorado de 2500 (beca) y que posibilidades de adquirir un credito hipotecrio tenemos poseemos lote propio en una localidad que es un pueblo fantasma realmente vale la pena gastar esa plata ahi por lo queunopuede llegar a devolver? gracias </p> <p>quiero terminar de construir mi casa, gano 4000, y necesito 25 000 pesos para terminarla, quien, cuanto me podrian prestar y ccuanto seriua de intereses,y en cuanto tiempo lo tendria q pagar,</p> <p>cuando será el bendito día que los argentinos trabajadores nos levantemos con la enorme noticia que los gobiernos (municipal, provincial, nacional) se acordaron de nosotros y nos facilitarán la compra necesaria e indispensable de una casa, así no tener que rodar durante años de casa en casa, rogando a Dios poder pagar el alquiler? </p> <p>necesito un prestamo de $400.000 m/n para comprarme un terreno y hacer mi casa soy madre soltera,trabajo de profesora y gano 8,000 m/n al mes </p> <p>hola necesito un prestamo para comprar una casa, hoy por hoy los alquileres estan muy altos y mi familia es numerosa. agradeceria informacion. atte;graciela </p> <p>La verdad me dan ganas de llorar, que dificil es tener tu casa propia, parece q la unica solución es ir a tomar un terreno, asi si te lo terminan dando, pero para los que queremos hacer las cosas bien. Es casi imposoble!!! </p> <p>Quisiera saber que requisitos se necesitan para poder acceder a un credito para comprar un departamento de un ambiente?</p> <p>HolaSomos un apoyo y la financiación de préstamos a cualquier persona en necesidad.Así que si usted está en necesidad, y sé que usted va a compartir una buena remboussement no te preocupes por Anous en contacto con nosotros.Estamos a su dispossition.Gracias Anna Bella</p> <p>HOLA MI PREGUNTA ES CON RESPECTO A LOS CREDITOS PARA LA VIVIENDA. SI POR EJEMPLO GANO 3MIL PESOS Y PIDO UNA PRESTAMO EN CUALQUIER LUGAR PARA LLEGAR A LOS 60.000 NECESARIOS,DE AHI VOY AL BANCO HIPOTECARIO :ME SALE EL PRESTAMO PARA LA VIVIENDA? O, NO ME SALE PORQUE YA HE PEDIDO UN PRESTAMO EN OTRA AGENCIA? Y POR ESO AL TENER UNA DEUDA CONTRAIDA EN OTRO LADO NO ME LO DAN? O ME LO DARIAN IGUAL PERO AL TENER EL SUELDO TAN BAJO NO ME LO OTORGAN? GRACIAS CLAUDIA</p> <p>mi marido gana 6000 y yo 2000 pero en negro como podemos hacer para comprar un terreno???? de 40000 aproximadamente? hay posibilidad?</p> <p>hola quisiera saber hasta que monto me podrian hacer un prestamo y los requisitos que tengo que presentar,tengo 21 años mi sueldo es de 3.500 y llevo 3 años en la empresa y un año en blanco. espero una respuesta favorable,muchas gracias</p> <p>hola que tal.a mi marido y ami.nos resulta imposible.conseguir un prestamo hipotecario.nos piden por una casa 50.000 dolares.y mi marido yo solo llegamos a5.000 pesos de sueldo.si me pueden dar una respuesta rapida por favor.</p> <p>quiero saber que posibilidades tengo de acceder a un credito hipotecario mi sueldo es de $3800.Se que es imposible estoy harta de tirar todos los meses por algo que jamas va a ser mio.ES TAN DIFICIL ? PASAN GOBIERNOS TODOS HABLAN Y HABLAN ! PERO NO SOLUCIONAN EL PROBLEMA DE LA GENTE!!! </p> <p> la pregunta es yo no tengo recibo de sueldo trabajo en forma independiente tengo una empresa de servicios industriales y mis ingresos varian mensualmente pero mas o menos es de 6 mil o 7 mil por mes podria obtener un prestamo para comprar una casa valuada en 130.000 pesos </p> <p>Buen dia, el motivo de mi contacto con ustedes es para que me informen sobre los creditos hipotecarios ya que soy monotributista B y mi esposo se reactivo como tal hace unos meses; alquilamos desde siempre y nos gustaria poder tener algo propio, se que estoy al alcance de sus espectativas ya que tenemos un comercio.Les agradeceria si me podrian informar sobre los requisitos para obtener tales creditos.A la espera de una pronta respuesta, atte agradecida.Stella M. Guido </p> <p>Aver la vamos hacer facil asi entienden todos es remotamente imposible de consegir un pretamo hipotecario gano casi 5 mil por mes y nadie me quiere dar un prestamos la verdad q la presidenta q tenemos no soluciona el probleMa mas pero mas bacico de la gente q es tenes su casa propia ahí gente q se rompe el lomo labura 15 horas de lunes a lunes por un sueldo de 5 mil y tiene q anda mendigando en los bancos para ver si le dan una minima esperansa es umullante no le pueden hacer esto a la gente q labura y quiere hacer las cosas bien juegan con nuestros sueno q esperan q vallamos a robar o vendamos drogas para h para poder juntAr plata para q por lo menos compremos una casilla totAl mente umillante sigan vamos sigan votando a la presidenta crean en toda las voludeces q disen los politico </p> <p>entonces nunca voy a poder comprar una casita en la provincia de buenos aires ya que trabajo de seguridad y gano entre 4000 y 5000 y vivo en boedo pago 1200 de alquiler ya hace diez años que alquilo estoy perdiendo años muy importante en mi vida tirando mi plata tengo 32 años y tres chicos . ME LLAMO SILVIO FAGUNDEZ y soy un buen pagador me harian a mi y en especial a mis hijos y mujer las personas mas feliz y agradesidas del mundo les mando un muy prospero año por favor ayudenme .</p> <p>que necesito para conseguir un prestamo de 40000 pesos </p> <p>Hola, soy docentes y m gustaria un acesoramiento para obtener mi casa, gano 8.000. sacar un credito de 250.000 como se lo paga</p> <p>mi marido gana 3.200pesos y quiero saver ssi puedo obtener un prestamo para comprar una vivienda</p> <p>contesten por favor</p> <p>ESTO ES UNA MIERDA ESTOY PODRIDA DE DE NO TENER UN LUGAR PROPIO DONDE VIVIR</p> <p>HOLA SOY ANDREA Y SOLO NECESITO SABER SI PUEDO ACCEDER A UN PRESTAMO PARA COMPRAR UNA CASA MI MARIDO Y YO COBRAMOS MAS O MENOS 6000 MENSUALES.GRACIAS</p> <p> Estoy de acuerdo con el artículo no hay posobilidad ninguna de poder adquirir un prestamo hipotecario los sueldos de los sueldos no alcanzan, en varias ocaciones e averiguado sobre prestamos hipotecarios en distintas entidades pública y siempre e salido con las manos vacias. Pregunto, mi marido gana 6000pesos neto que posibilidad de adquirir un prestamo hipotecariotengo. Gracias. </p> <p> Hola,necesito saber como hago para tener nuestra casa propia y no se como lo necesito urgente diganmen como dejo el numero mio que es asi 3138025391 y hablar con mi mama garcias por su colaboracion...</p> <p>hola como les va yo quisiera sacar un prestamo de 100.000 para comprar un departamento y yo gano en mano 3500 pesos decuanto seria la cuota y requisitos piden??? gracias</p> <p>hola mi nombre es liliana mi sueldo es de 3000 peso sera que me podran aser el prestamo si me pueden contestar desde ya muchas grasias</p> <p>Buenas tardes, mi consulta es la siguiente:de dónde saca el bco hipotecario la tasación del terreno? Es decir si rentas dice que vale 2 pesos y uno lo compró a 10, cuál es el valor.O ellos se envían a un perito tasador? ya que el crédito dice que no puede exceder 4 veces el valor del terreno, no creo que con 8 pesos uno pueda construir, calculen que no todos tienen lotes escriturados por lo que realmente pagaron...Desde ya muchas gracias. Analía</p> <p> para obtener el prestamo ,tendre estar casado. o combivir o tener hijos.</p> <p>quiero saber si me daran igual el credito si trabajo en negro?, gano 5000 pesos! y si me lo dan de cuanto soria el monto???</p> <p>a donde estan las respuestas a todas estas preguntas</p> <p>yo tengo cuatro hijo yo.Pago alquiler $ 5.000 quiero saber como tener una casa propia </p> <p>si kiero sacar una casa con valor de 500,000</p> <p>puta que lo pario</p> <p>el gobierno es un puto malcriado el que nos cqga a todos nosotro ,</p> <p>el gobierno es un puto malcriado el que nos cqga a todos nosotro ,</p> <p>hola soy soltero y gano 5 mil quisiera comprar una casa o terreno, que monto me presta el banco con ese sueldo, no tengo deuda en otra entidad. gracias</p> <p>Nosotros alquilamos quisieran que me digan o me den una orientación para poder juntar la plata que hay que tener para dar de adelanto para nosotros es imposible ya que de alquiler pagamos 2200& que injusto es todo.</p> <p>hola tienen razon, yo soy suboficial de gendarmeria en este caso q andamos de ak para alla ganamos 3.300 pesos no nos quieren dar en ningun lado credito menos llegariamos a 7.000 o 9.000 pesos soñando solamente, es decir cual es la manera de tener nuestras cosas?como debemos hacer para tener nuestra propia vivienda?</p> <p>aparte de todo esto es razonable que personas que trabajamos todos los dias con viento, lluvia, sol, feriados, fines de semanas busquemos nuestra comodidad nos estemos rebuscando cuando hay gente que no hece nada tenga casa, sueldo de arriba, esten rascandose el cuerpo?? a esa gente sii les dan todos los privilegios y el resto que gracias... cristina este pais sin aportes lo estas haciendo vos mientras que a la gente que trabaja y estudia no les das un tronco de bola..</p> <p>hola yo soy madre soltera y queria saber como ago para agrandar mi casa yo cobro el salario universal mi nombre es vera marisa muchas grasias</p> <p>Necesito una casa hipotecaria para poder vivir ya ,como seria el requisito que piden ,que posibilidades tengo con un suldo de $5.000 . espero la respuesta a la brevedad </p> <p>dejen de preguntar boludeces, no ven que nadie responde. </p> <p>Tenía un departamento,soy jubilada y pensionada, hace dos años aproximadamente hice una hipoteca de mucho menos valor que el total del departamento faltaba un mes para tener 70 años me atrasé unas cuotas (LOS INTERESES ERA ENORMES) y por orden de un Juez, me sacaron de MI CASA,esto es Justo?</p> <p>x que no buscan un buen trato con el gobierno para que nos echen la mano a tener nuestra casa como ustedes ya tienen alomejor mas de una o no tan cara pero por mucho tiempo y con pagos chiquitos gracias</p> <p>mi sueldo es menor a 4000pesos y alquilo por un valor de 1000como tendre mi casa propia</p> <p>quiero casa propia es feo vivir asi como yo teniendo 2 chicos si es un derecho a acceder a la vibienda digna porque o puedo darle eso a mis hijos?</p> <p>por que es tan dificil comprarte un departamento por $ 2500.00 por mes sin ningun tener un ahorro previo</p> <p>no trabajo en blanco pero me urje una vivienda por no tenr resivo de sueldo no me corresponde es verdad</p> <p>mire lo k yo nesecito es k me diga realmente cuanto tengo k rentar mensual para acseder al credito le cuento soy la presidenta de un comite de ayegados estamos partiendo hace muy poco por lo cual tenemos muchas dudas de que es un credito hipotecario ya que queromos la mejor opicion gracias </p> <p>este valor es de cuando no habian inventado siquiera el minuto de Dios</p> <p>quiero saber si puedo acceder a un prestamo de 50.000 para construcccion de mi vivienda soy madre soltera y tengo un ingreso de $3000. gracias </p> <p>Quiero comprar una casa soy empleada publica y tengo una hija discapacitada..no quiero que me regalen nada si no pagarlo ..alguien sabe donde hacer el tramite. O si se puede hacer algo o con quien hablar</p> <p>cuando el banco hipotecario pensara en los jóvenes que desean tener su primer departamento chico para empezar a independizarse y no ser esclavo del alquiler, </p> <p>si yo tengo una hipoteca con el banco nacion que no termine de pagar, puedo pedir igual el prestamo</p> <p>yo nesecito saber como puedo tener un credito para terminar mi casa mensual es de 6000 pesos mi marido trabaja cracias</p> <p>hola yo alquilos hace muchos años y quisiera tener mi propia casa y dejar de alquilar ..</p> <p>Y.. sí soy empleada domestica y gano 3000$ quiero mi vivienda pero quien me otorga un credito hipotecario qué pueda pagar, esta mál hecho el reparto, algunos cobran sueldos muy elevados , pero nosotros los qué no tenemos esa suerte , qué hacemos? los derechos no son iguales? si yo ganara 30000$ y no tuviera vivienda propia no mereceria qué me dieran un prestamo para comprar una , por qué con esa sifra a lo mlarga de los años tendria qué tener la vivienda. Aca le dan al qué gana un sueldo elevado o al qué no tiene trabajo , y los del medio , qué se jodan.</p> <p>Y si mi comentario fué recibido espero una respuesta para saber donde dirigirme desde ya, muchas gracias .. mi nombre es Susana</p> <p>Realmente después de leer los testimonios dan ganas de llorar,porque todos somos trabajadores y no podemos tener la casa propia y el tema del procrear es una burla yo nunca pude tener nada atravez del gobierno </p>

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos PrestamosSegún se informa desde el Gobierno Nacional junto con el Banco Hipotecario (Entidad encargada de colocar y administrar los Créditos Hipotecarios con fondos del ANSES), los Créditos para la Construcción o Compra de una Vivienda Nueva o Usada están demostrando un excelente avance y desarrollo desde su lanzamiento.

Hasta el momento, luego de pasado los dos meses de su puesta en marcha, más de 2.500 solicitudes de Créditos Macro Hipotecarios han cumplido el proceso para la aprobación del Préstamo. Un dato interesante es que las familias que solicitaron este Crédito y que viven en el interior del país optaron por construir su casa propia, mientras que en Capital y Gran Buenos Aires es al revés.

El objetivo principal de estos Créditos Hipotecarios fueron para la Construcción o Adquisición de una vivienda familiar para la clase media trabajadora y además este proceso generaría empleo en la mano de obra utilizada para el desarrollo de estas viviendas.

Los requisitos para acceder a estos Créditos Hipotecarios del Gobierno son:

  • Edad: Desde 21 hasta 65 años.
  • Ingreso mínimo: $ 2.000 netos.
  • Antigüedad laboral: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
  • Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
  • En el caso de estar buscando un Crédito del Gobierno para la Construcción de una Vivienda, debes poseer un terreno propio antes de solicitar el Crédito Hipotecario dónde vas a construir tu Casa.

Si quieres ver más información sobre estos Créditos Hipotecarios del Gobierno lo puedes hacer en: Información sobre los Créditos Hipotecarios del Gobierno


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos HipotecariosEl solicitar un Crédito Hipotecario en la Argentina puede llegar a tomar mucho tiempo y esfuerzo, lo más aconsejable es ir cumpliendo los requisitos más comunes lo antes posible con el objetivo de ahorrar tiempo y dinero.

Los Requisitos más frecuentes a la hora de solicitar un Crédito Hipotecario en los distintos Bancos son los siguientes:

  • Ingreso mínimo: $1.500 - $2.000 netos (varios Bancos ofrecen la posibilidad de sumar ingresos con su cónyuge, conviviente o novio).
  • Relación Cuota/Ingreso: la relación Cuota/Ingreso es el tope de dinero que vamos a poder destinar de nuestro salario o ganancia mensual al pago de la Cuota del Crédito Hipotecario. El promedio de los Bancos solicitan que el máximo comprometido a pagar no supere el 30% - 40% de los ingresos netos del solicitante
  • Antigüedad laboral mínima: trabajadores en relación de dependencia: 6 meses e independientes: 1 año (este es un dato promedio de los distintos Bancos que ofrecen Créditos Hipotecarios).
  • Persona física desde 21 hasta 65 años de edad (aproximada).
  • No tener registros financieros negativos en el Veraz u otro Sistema Financiero.
  • No tener litigios o causas judiciales pendientes.

Los Bancos con mejor trayectoria en la Argentina que están ofreciendo Créditos Hipotecarios son los siguiente: Santander Río, Banco Galicia, Banco Nación, Banco Hipotecario, Banco Ciudad y el Banco Credicoop. Si quieres una comparación de los mismos, te aconsejamos que utilices el Comparador de Créditos Hipotecarios para ahorrar tiempo y dinero en la Búsqueda.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos HipotecariosPara poder elegir el Mejor Crédito Hipotecario del Mercado, hay que tener ciertas cuestiones bien en claro (buscando evitar errores que luego van a ser muy difíciles de solucionar) y una excelente opción es poder compararlos y evaluarlos mediante este conjunto de puntos claves:

  • Estudiar el tipo de Tasa: Existen dos tipos de Tasa: Tasa Fija o Tasa Variable. Es muy importante controlar que tipo de tasa va a tener el Crédito Hipotecario que se quiere tomar. Si el tipo de tasa es fijo, significa que la Tasa de Interés va a permanecer constante durante todo el periodo del Crédito, es muy útil si el contexto (País) se encuentra en un tiempo de Crisis (como suele pasar comúnmente en Argentina). Si en cambio, la Tasa en Variable, entonces esta puede subir cuando menos lo esperamos y terminar pagando Cuotas altísimas que pueden complicar su situación fuertemente.
  • Elegir entre el Sistema de Amortización Francés o alemán: Estos Sistemas explican la forma en que se va a pagar el Crédito solicitado. En ambos sistemas, los intereses se aplican sobre el saldo del capital adeudado. Por esto, si dispone de mayor flexibilidad a la hora de pagar la cuota le convendría utilizar el Sistema Alemán. Por otro lado, si prefiere tener cuotas más estables durante todo el periodo de pago de su Crédito, elija el Sistema Francés.
  • Lea atentamente, con tiempo y dedicación, la famosa "letra chica" puede con el transcurso del tiempo, traer grandes problemas.

Recomendación: Tenga en cuenta su capacidad de endeudamiento y sea realista respecto al nivel de consumo que se puede permitir y a su vez cuanto puede realmente pagar todos los meses (es decir, si puede pagar todos los meses las Cuotas que se compromete a pagar). No asuma compromisos que no podrá cumplir y que pueden significar la pérdida de sus propiedades.

<h2> Comentarios </h2> <p> HOLA, SOY DE BERISSO Y NECESITO UN PRESTAMO HIPOTECARIO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDAEL MONTO SERIA DE $ 300.000 A 10 AÑOS.. SEGUN MIS CALCULOS SERIAN CUOTAS DE $ 6.500,00APROXIMADAMENTE. TAMBIEN SE QUE EN ESOS 10 AÑOS ESTARIA DEVOLVIENDO DE 750 A $800.000.. PERO EL PUNTO ES: YO TRABAJO EN UNA EMPRESA CONSTRUCTORA CON UN SUELDO PROMEDIO DE $9.000.. Y MI ESPOSA ES ODONTOLOGA (MONOTRIBUTISTA) CON UN SUELDO DE $6.000.. Y LAS PREGUNTAS SERIAN: NOS DARAN EL PRESTAMO?? QUE HACE FALTA?? ES UNA CUOTA QUE PODEMOS PAGAR MUY BIEN.. CUANTO DEMORA DE MOMENTO QUE UNO HACE EL TRAMITE?? SI PEDIS $300.00, TE DAN $300.000?? BUENO.. GRACIAS. </p> <p>HOLA QUIERO SABER CUAL EL CREDITO HIPOTECARIO QUE MAS CONVIENE CON RESPECTO A LA TASA DE INTERES.MUCHAS GRACIAS </p> <p>Se puede sacar un credito hipotecario para compra el 50% de una propiedad que compartimos con mi hermano. puedo por mi garantia mi departamento de igual valor</p> <p>Necesito saber como hacer un préstamo hipotecario en coopealianza</p> <p>Soy d costa rica pz q requisitos nesesito para hacer un préstamo hipotecario en coopealianza</p>

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos HipotecariosPara mayor facilidad a la hora de poder estudiar los Créditos Hipotecariosdel Gobierno que estuvimos viendo anteriormente en detalle, hemos desarrollado una lista de Preguntas y Respuestas para sintetizar las Consultas que nos han llegado a elMejorTrato.com y así poder tener una idea más clara de las características más importantes de este Crédito.

1) ¿Para qué se pueden utilizar estos Tipos de Créditos Macro?

Los Créditos Hipotecarios del Gobierno están destinados para la Construcción, Terminación y Ampliación de Viviendas. Además dan la opción de poder comprar una Casa Nueva o Usada (solo el 70% del Precio de la Propiedad). 

2) ¿Cuáles son los requisitos y quien puede acceder a estos Créditos Hipotecarios del Gobierno?

  • Edad: Desde 21 hasta 65 años.
  • Ingreso mínimo: $ 2.000 netos.
  • Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
  • Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
  • En el caso de estar buscando un Crédito del Gobierno para la Construcción de una Vivienda, debes poseer un terreno propio antes de solicitar el Crédito Hipotecario dónde vas a construir tu Casa.

3)  ¿Cuáles son los Intereses, los Plazos y los Montos?

  • Si uno quiere construir una vivienda el plazo es de hasta 240 meses y el monto máximo del préstamo, $ 300.000 con un interés del 13,98% en Costo Financiero Total.
  • Para la adquisición de propiedad nueva o usada, es de $ 300.000 pero el plazo máximo es de 180 meses y un interés ahora mayor al de la construcción que es de: 17,92%.
  • Para ampliación y terminación, el plazo es el mismo pero el monto máximo es de $ 150.000 e interés de 13,95% final.

4) ¿Qué ingreso mínimo se necesita para poder acceder a los créditos?

Para la construcción:

  • Con un ingreso de $2.000 se pueden solicitar $68.500 y la cuota será de $845
  • Con un ingreso es de $4.000 el monto solicitado será de $138.000 y la cuota de 1.683 pesos.

Para la compra de una vivienda nueva:

  • Para un monto mínimo de $55.000, se debe justificar un ingreso de $2.000 y la cuota será de $852 mensuales.
  • Para un monto máximo de $300.000, el salario debe ser de $11.000 y la cuota mensual ascenderá a 4.500 pesos.

También puedes ver: Toda la Documentación que debes presentar en cualquier sucursal del Banco Hipotecario.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos HipotecariosLos Créditos Gobierno Hipotecarios del Gobierno están destinados para la Construcción, Terminación y Ampliación de Viviendas. Además dan la opción de poder comprar una Casa Nueva o Usada.

Para buscar ahora mismo el Crédito Macro Hipotecario del Gobierno que más se ajuste a tus necesidades, hacelo en el Buscador de Créditos Hipotecarios.

Las Principales Características según las opciones recién mencionadas, son las siguientes:

Para la construcción:

Con una Tasa de Interés del 10% y un Costo Financiero Total (CFT) del 13.98%.
Plazo máximo de la solicitud: 20 años
Montos desde $50.000 hasta $300.000.
Cantidad de m2 máximos a construir: 120 m2
Ingreso mínimo: $2.000
Financiamiento del proyecto: 100%

Para adquisición de vivienda nueva:

TNA: 13.50% y CFT: 17.92%
Plazo máximo de la solicitud: 15 años
Montos desde $50.000 hasta $300.000.
Cantidad de m2 máximos a adquirir: 120m2
Financiamiento del proyecto: 70%
Ingreso mínimo: $2.000

Para adquisición de vivienda usada:

TNA: 15.20% y CFT: 19.96%
Plazo máximo de la solicitud: 15 años
Montos desde $50.000 hasta $300.000.
Cantidad de m2 máximos a adquirir: 120m2
Financiamiento del proyecto: 70%
Ingreso mínimo: $2.000

Para terminación de vivienda:

TNA: 10.10% y CFT: 13.95%
Plazo máximo de la solicitud: 15 años
Montos desde $50.000 hasta $150.000.
Cantidad de m2 máximos a terminar: 60m2 de obra sin superar el
inmueble en total los 120m2,
Financiamiento del proyecto: 70%
Ingreso mínimo: $2.000

Para ampliación de vivienda:

TNA: 10.10% y CFT: 13.95%
Plazo máximo de la solicitud: 15 años
Montos desde $50.000 hasta $150.000.
Cantidad de m2 máximos a ampliar: 40m2 de obra sin superar el inmueble
en total los 120m2,
Financiamiento del proyecto: 100%
Ingreso mínimo: $2.000 

Para todas las opciones previamente mencionadas, para pagar las cuotas se podrá destinar hasta el 40% del salario familiar.

Ejemplos:

Para la construcción:

  • Con un ingreso de $2.000 se pueden solicitar $68.500 y la cuota será de $845;
  • Con un ingreso es de $4.000 el monto solicitado será de $138.000 y la cuota de 1.683 pesos.

Para la compra de una vivienda nueva:

  • Para un monto mínimo de $55.000, se debe justificar un ingreso de $2.000 y la cuota será de $852 mensuales.
  • Para un monto máximo de $300.000, el salario debe ser de $11.000 y la cuota mensual ascenderá a 4.500 pesos.

También puedes ver: Todos los Requisitos que necesitas cumplir para solicitar estos Créditos Hipotecarios y Toda la Documentación que debes presentar en cualquier sucursal del Banco Hipotecario. 


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos HipotecariosSegún el Plan del Gobierno, para entregar los Créditos Hipotecarios, mencionamos previamente en detalle, se debe presentar la siguiente documentación en forma obligatoria en cualquier sucursal del Banco Hipotecario:

Documentación necesaria:

  • D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
  • Comprobante de un servicio a nombre del titular.
  • Constancia de CUIL / CUIT.

Si su estado civil es:

  • Casado: Libreta de Matrimonio.
  • Divorciado: Sentencia de divorcio.
  • Unido de hecho: Acta de convivencia, otorgada por un juez de paz y/o partida de nacimiento de hijos en común.
  • Separación personal: Sentencia judicial de separación.

Documentación laboral

Para trabajadores en relación de dependencia:

  • Últimos 3 recibos de sueldo (últimos 6 si presenta conceptos variables).
  • Certificado de empleo. En papel membretado, prestamos del banco macro con la firma del empleador certificada por Entidad Bancaria, indicando nombre y cargo del firmante, y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y Nº de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para trabajadores independientes:

  • Matrícula Profesional, título habilitante o habilitación municipal, según corresponda.
  • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
  • Régimen Ganancias
  • Última declaración jurada de Impuesto a las Ganancias y comprobante de pago correspondiente.

Monotributistas:

  • Comprobante de adhesión al Monotributo, formulario 162/3.
  • Pagos de Ingresos Brutos del último año, de corresponder.
  • Últimos 3 pagos de Monotributo de los últimos 3 meses

Documentación - Tasación del inmueble

Para Cualquier Destino:

  • Fotocopia del título de la propiedad.
  • Comprobante del impuesto inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
  • Reglamento de Copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH o departamento)

    Sólo para Construcción:

  • Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite. Se admitirá la solicitud de Crédito sin el plano aprobado pero deberá presentarlo al momento del primer desembolso.

    Sólo para Ampliación / Terminación:

  • Plano Municipal aprobado.
  • Plan de trabajo. Cronograma de obra.
  • Copia del presupuesto de los trabajos a realizar (Planilla de Cómputo y Presupuesto)
  • Recuerde Conservar una copia de la documentación del inmueble ya que le será solicitada por el tasador al hacer la tasación. No entregue al tasador la documentación original.

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos Hipotecarios

Hoy en día les vamos a mostrar todos los pasos para poder acceder a el Crédito Hipotecario que lanzo el Gobierno con los fondos del ANSES y mediante el Banco Hipotecario. Los requisitos para poder pedir en cualquier sucursal del Banco Hipotecario los Créditos del Gobierno son: La edad para acceder al crédito: desde 18 hasta 65 años; edad máxima al cancelar el Crédito 75 años; Antigüedad laboral mínima un año, tanto en relación de dependencia como independientes; Podrá sumar ingresos netos con su cónyuge o pareja conviviente; Relación cuota ingreso netos de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero; Y no tener antecedentes negativos en el sistema financiero en los últimos 24 meses.

El Crédito para la vivienda única, familiar y de ocupación permanente: estas lineas de créditos están destinadas exclusivamente a la construcción de viviendas. Esas personas que dispongan de un terreno, podrán acceder a un crédito individual mientras que, quienes no lo dispongan, tendrán que aplicar el crédito a la adquisición de viviendas provenientes de proyectos de urbanización que formen parte del programa. Este programa cuenta con dos alternativas: los clientes sin terreno, podrán acceder al crédito mediante proyectos de urbanización o a través de proyectos de constructores privados. Los tiempos para solicitar el Crédito y acceder a la vivienda dependerán del plazo que demande la realización de cada proyecto. La otra  opción del programa es para los clientes con terreno, con esta modalidad financiará hasta el 100% del proyecto de obra, el valor del proyecto de obra no puede superar 5 veces el valor del terreno. Además para los solicitantes con ingresos netos mensuales menores a $5.001 la relación entre el monto del crédito y el presupuesto de la obra no puede ser menor al 90%. El valor mínimo del terreno debe ser de $15.000 para el interior del país y $30.000 para el área metropolitana de Buenos Aires. Si tus ingresos son de hasta $5.000 en monto a recibir mínimo sera de $40.000 y máximo de $200.000, y si tus ingresos van de $5.001 a $20.000 em monto mínimo sera de $50.000 y máximo de $350.000. La tasa de interés durante los primeros 5 años es fija y del 2% y a partir del sexto año la tasa sigue siendo fija pero del 4%.         

Los requisitos para poder pedir en cualquier Sucursal del Banco Hipotecario los Créditos del Macro del Gobierno con fondos del ANSES que mencionamos anteriormente, son:

  • Edad: Desde 21 hasta 65 años.
  • Ingreso mínimo: $ 2.000 netos (ingreso neto requerido considerando solamente la cuota del préstamo hipotecario) y la posibilidad de sumar ingresos con su cónyuge, conviviente o novio.
  • Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
  • Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
  • En el caso de estar buscando un Crédito del Gobierno para la Construcción de una Vivienda, debes poseer un terreno propio antes de solicitar el Crédito Hipotecario dónde vas a construir tu Casa.

Para buscar el Crédito del Gobierno que más se ajuste a lo que buscas, lo podes hacer en el Buscador de Créditos Hipotecarios.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos Hipotecarios

Este plan del Gobierno enfocado en la Clase Media, con el objetivo de poder traer a su alcance un Gobierno con Crédito Hipotecario accesible pese a la situación de Crisis Nacional e Internacional, está evaluando disminuir los ingresos mínimos familiares a solicitar de $4.000 pesos mensuales como requisito clave para conseguir el correcto funcionamiento de esta medida. La idea es que este plan logre el éxito esperado y no tenga tantos problemas como en su momento tuvieron los Planes para comprar un 0Km con fondos del ANSES.

Los detalles más interesantes de este plan son:
  • En Pesos.
  • A largo plazo (20 años o más).
  • Tasas Fijas (entre el 14% y el 20%).
  • Ingresos mínimos mensuales familiares $3.900 (se esta buscando minimizar este requisito lo máximo posible).
  • Crédito Hipotecario a tramitar por medio del Banco Hipotecario (hasta el momento es el único canal que se conoce como medio para poder obtener este Crédito).
  • Monto máximo de $270.000 pesos en efectivo (para construir casa) y de $300.000 (para comprar casa nueva o usada con un porcentaje máximo de financiación del 70%, es decir, el 30% restante tendrá que ser pagado por el beneficiario del crédito en un primer momento).

A la brevedad posible estaremos anunciando las novedades sobre estos Créditos Hipotecarios. Se espera que para fines de este mes los Créditos Macro ya estén disponibles


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos Prestamos

El Gobierno lanzará Créditos Hipotecarios para la construcción de Viviendas en conjunto con el Banco Hipotecario antes de fin de mes si todas las negociaciones que se están teniendo en este momento salen adelante.

Según se escucho desde el Gobierno, estos Créditos estarían disponibles sin falta para antes de las elecciones. La idea es poder dar préstamos con una Cuota a pagar que sea mucho menor a la que pueden ofrecer hoy en día los Bancos debido a la Crisis Internacional.

El Crédito estaría comprendido por estas características:

  • A Tasa Fija de aproximadamente el 14%.
  • En Pesos.
  • Monto Máximo estimado en $300.000.
  • Un Plazo de entre 15 a 20 años.

Este Préstamo estaría enfocado especialmente en la Construcción de Viviendas (como primer y único hogar familiar) no para la Compra de Casas ya construidas.

Vamos a estar actualizando esta información con novedades a la brevedad, a medida que se brinden más noticias desde el Gobierno Nacional, para que pueda aprovechar esta oportunidad para los préstamos del banco macro.


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos PrestamosEl Banco Hipotecario empezó a entregar estos Créditos para Refaccionar o Ampliar Viviendas que promociona el Gobierno Nacional en base al Programa del Fondo de Garantía de Sustentabilidad del Sistema Integrado Provisional Argentino y el ANSes.

Características Principales:

  • Interés anual del 13 por ciento. Costo Financiero Total del 16,92%.
  • Hasta 150 mil pesos.
  • Tasa preferencial Fija y Sistema de amortización Francés.
  • Un plazo de 24 meses.
  • Incluyendo gastos en concepto de materiales para la construcción, mano de obra, proyecto y dirección y la adquisición de todo tipo de equipamiento mobiliario para el hogar (no eléctricos).
  • Todos los clientes de Banco Hipotecario y los no clientes que decidan acreditar sus haberes en el banco.
  • Sin comisiones de otorgamiento, de administración ni de cancelación de préstamos en el banco macro.
  • Cuota cada $1000 - $48,67.

A primera vista, el punto que se ve más delicado es el no ser Cliente del Banco Hipotecario y tener que decidirse por acreditar los haberes en el dicho Banco, detalle que no es sencillo y no siempre se puede lograr (este requisito complica y mucho).


Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos HipotecariosEl próximo martes 24 de febrero, el Banco Central ofrecerá sus propias oficinas para juntar a representantes de los bancos acreedores de las hipotecas y de los deudores, quienes serán llamados de manera individual por los mismos bancos. La noticia sería que las negociaciones se realizarán a través de un observador del Banco Central, a manera de respaldo y ayuda para el deudor.

Los deudores por crédito hipotecario, que habían visto cómo a finales del año pasado se iban a las nubes las cuotas de sus prestamos a tasa variable, contarán con una ayuda. El Banco Central los ayudará a renegociar sus préstamos: prestará un "observador" que trabajará de "mediador" en la negociaciones con las entidades con préstamos personales columbia.

Como comentamos anteriormente, los deudores hipotecarios que tenían créditos a tasa variable sufrieron durante el año pasado los golpes de la inflación y de la crisis mundial. Esto llevo a subas desmedidas en la tasa Badlar (que surge del promedio de tasas que cobran los bancos por depósitos mayoristas), siendo esta tasa la que toman las entidades para el cálculo de las cuotas a cobrar a sus deudores. De un promedio de 6% a 8% en el 2007, la misma se posicionó por encima del 15% en el 2008 y a diciembre pasado alcanzó el 19%. En consecuencia de ello, se llegó a subas de hasta 100% en las cuotas de los deudores, y un consecuente el ascenso en la morosidad por la imposibilidad de pagar dichas cuotas.

Pero por su lado, el Central sostiene que esta situación en estos momentos es distinta, con la tasa Badlar que hoy se ubica en 11,6%, por lo cual se buscará que esas cuotas tomen su dimensión adecuada. Por esto mismo, se comenzó a inyectar presión para que lo bancos apuren sus correcciones en las cuotas que les cobran a sus clientes.

Realmente esperamos que estos deudores (que suman 170.000 familias) puedan regularizar su situación para evitar la perdida de sus propiedades y de esta forma terminar pagando su Prestamo Hipotecario.

Por otro lado, se espera con inquietud que el Gobierno dicte un paquete de créditos hipotecarios a tasa subsidiada, con fondos que provienen del ANSeS.

 
<h2> Comentarios </h2> <p>holatengo muchas deudas me e sobregirado,quiero pagarlas,debo a varios bancos,pero mi sueldo mensual un aproximado es de 1500 soles.ya estoy en infocorp. pero lo unico que yo deseo es devolver su dinero,pero que se ajuste a mi realidad alo que gano,no importa si tengo que devolverlos en 5 añosñquiero una ayuda.</p> <p>devido a mis creditos solicitados a traves de las targetas crediticias para armar mi negocio el cual todabia no es solvente me encuentro en una situacion comprometida y necesito ayuda financiera si alguien sabe de algo le ruego me lo comunique</p> <p>devido a mis creditos solicitados a traves de las tarjetas de creditos,para armar mi negocio el cual todavia no es solvente,me encuentro en una situacion comprometida,solicito asistencia economica,para pagar dichas deudas si alguien sabe le ruego comunicarmelo,muchas gracias!!!!!!!</p> <p>hola mi nombre es livia y no llego al final de mes,me quede sin casa y ensima con una deuda de 150.000E ,tengo que comer ,pagar alquiler y alimentar a 2 hijos.por favor pido ayuda desesperadamente</p> <p>hola yo soy deudora porque me quede sin trabajo pero ya consegui un trabajo en blanco donde gano 3800 me gustaria sacar un credita pàra no ser deudora pero mi recibo de sueldo esta trabado por las deudas me podran ayudar</p>

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos HipotecariosSegún fuentes cercanas al Gobierno de la Nación, la línea que se planea largar para reactivar el sector Inmobiliario en la Argentina, estaría dada por Prestamos Hipotecarios definidos por los siguientes puntos claves:

  • Crédito Hipotecario a 20 años de plazo.
  • Tasa Fija del 12 por ciento (todavía no esta definido, pero en principio sería Fija para no tener los problemas que se están viendo con la Tasa Variable en estos momentos de crisis intensa).
  • Este Plan inyectaría al Banco Hipotecario unos 1.000 millones de pesos (el Gobierno habría elegido al Hipotecario porque es líder créditos para vivienda, con unos 300 mil préstamos otorgados. El banco sería el organizador de las licitaciones para otras entidades, pero también participaría otorgando créditos a través de sus propias sucursales).
  • El monto máximo a otorgarse sería de 300 mil pesos para la vivienda familiar única de préstamos macro.
  • Quienes quieran acceder a este plan deberán contar un ingreso mínimo de 3.000 pesos mensuales (El plan apunta a la clase media, con ingresos familiares de entre 3.000 y 7.000 pesos mensuales).

Por el momento, esta es toda la información que se tiene al respecto. Sin duda ante cualquier novedad estaremos actualizando los datos de inmediato.

<h2> Comentarios </h2> <p>Esta equivocado el gobierno si piensa que este credito apunta a la clase media que gana entre $3.000 y $7.000.Ejemplo del mejor caso (maximo ingreso/maximo plazo): Si ganas como grupo familiar $7.000 (lo que dice el gobierno a quien esta dirigido este plan) y pedis $300.000 (monto maximo otorgado por el gobierno) tendrias que pagar cuotas de $4.250, eso representa el 61% de tus ingresos. Ningun banco te va a prestar ese dinero con esa relacion cuota/ingreso. Hagan su calculo:Monto a financiar: $300.000 a un 12% anual = 36.000 de intereses anuales. A este monto lo multiplican x 20 (plazo maximo en años) te da como resultado $720.000 solo de intereses. Sumenle el capital pedido ($300.000) =$1.020.000. Este es el monto a devolver en 20 añosPor año: $51.000 y por mes: $4250. ¿¿¿¿ Quien puede pagar esa cuota con un ingreso familiar mensual de $7000????COMO MIENTE EL GOBIERNO! Para que la clase media pueda pedir montos de $300.000 a 20 años, la tasa tendria que ser alrededor del 6% anual, como maximo un 8%Saludos.</p> <p>La verdad que estoy cansada de esperar por una oportunidad de tener mi casa! Estos anuncios son pura ilusion... despues vas al banco y si llegas al minimo.. te prestas 2 magos, es decir... tenes q tener un buen ahorro para poder comprar una casita basica, agregamos a esto el hecho de que si ganas los 3000.. no hay forma que se pueda ahorrar nada!!!! .. en fin, seguiré a la expectativa.. la esperanza es lo ultimo que se pierde!</p> <p>Desde el mes de febrero que escucho sobre éste prestamo y no se habló más... me gustaría que digan a partir de cuando se van a poder sacar! yo también hace años que espero alguna oportunidad para tener mi casa... espero que ésta sea una!</p> <p>ase años que espero una oportunidad para tener una vivienda digna espero que el gobierno recapacite y se acuerde de los que quieren acceder a una vivienda que no dean tantas vuelta y lo resuelvan pronto </p> <p>soy de la provincia del neuquén, sería bueno que los anuncios de la presidente llegue a nuestra provincia y a los lugares alejado de la capital. somos muchisimas persona en sin vivienda propia con ganas de que algún banco nos preste dinero para abonar a largo plazo.</p> <p>Espero quew realmente funcione y no vuelvan a jugar con la gente que se ilusiona con tener su casa propia. Me parese que puede llegar a ser un buen metodo para equipara el valor de los alquileres. Y que se tenga en cuenta las personas que cobramos comocion ya que nuestro sueldos son variables. Y con estas condiciones reunimos los requisitos.Resemos por que se pueda realizar y tengamos esperanzas que las cosas cambien para el trabajador.</p> <p>LA VERDAD ES QUE HACE UN TIEMPO QUE ESTOY TRATANDO DE TENER MI CASA PROPIA Y CON LOS INGRESOSO Q UNO TIENE LA VERDAD QUE ES IMPOSIBLE, TENGOQ IR A A VERIGUAR POR ESTE CREDITO ESOERO NO DESILUSIONARME ,PORQUE LA VERDAD CADA VEZ Q AVERIGUO POR ALGI, ME TERMINO ENFERMANDO.</p> <p>hola,acabo de terminar de pagar mi terreno,el detalle es que no tiene escritura(la tengo que hacer).¿igual puedo sacar el prestamo?tengo el ingreso que piden como requisito.bueno,eswpero que si y espero una respuesta,gracias </p> <p>Gabriela, mi caso es igual al tuyo!!te permiten sacarlo???????????</p> <p>No ha forma de abaratar las cuotas, por ejemplo, que las viviendas esten sin seguro de vida, y en caso de fallecimiento del titular, los sucesores sigan pagando...lo que pasa es que el banco hipotecario también es privado..., ellos no quieren dejar de ganar...Porque no volverlo a estatisar? </p> <p>jajajajaj clarooooo en argentina la mayoria de personas cobramos cerca de 3000 pesos ... señores que nos gobiernan.... estaria bueno que hagan cosas buenas y accesibles </p> <p>Créditos hipotecarios ? Pero si es muy fácil...Escrito por: jaker2ilustrado el 06 Dic 2009 Nuevos Créditos hipotecarios muy accesibles.. Como memoria tengo “ todavía” esta serie de suspenso ya la vi años atrás y conozco su final , no me sorprende que lancen su “segunda temporada”Debo reconocer , que esta vez la pegaron , bueno , se la pegaron en la cara al pobre tipo que todavía cree en estas ofertas de temporada que lucen en la vidriera política .Otra vez lanzaron un plan y que plan... Mira que cifras , el ingreso familiar tendría que superar los $ 7.000 Bueno cualquiera gana mas de 7 Lucas no..?A vos no?Entonces sos un pobretón y no mereces un crédito , ponete las pilas viejo y busca un trabajito mejor , si empezamos así...Luego las cuotitas , van de $ 2.500 a $ 3.500 , una ganga señor... una verdadera ganga , no me diga que no le sobra a fin de mes 3 Lucas viejo , vamos no sea amarrete ., quien no guarda unos miles en el ropero a fin de mes para gastitos extras..?Y el dinero para financiar este súper plan , adivinen de donde viene?Exacto....adivino , usted si que es un lector cinco estrellas , se realizara con la plata de ANSES .( corrupción , sobre precios , acomodos , presupuestos inflados ..perdón , que esta pensando ..)Tipo mala leche usted ...Eso ya fue , hoy es distinto , todo transparente como papel de lija .Bueno creo que esta todo dicho , si usted sigue alquilando , es porque le gusta o no tiene voluntad de tener su casa propia .A mi no me insulten , el plan no es mío... jaker2 </p> <p>jaja!!! que bueno esto de los creditos hipotecarios totalmente increibles... si si increibles.... todavia no conozco a nadie de los que lo han pedido que se los hayan dado... y además están hechos para los vivos que saben hacer negocios no para los giles que peliamos el mango día a día para llegar a nuestra casa y nunca lo logramos.... y bue este pais esta hecho para los "vivos"... si ganas mas de esa plata te comen los impuestos que le sacan a los que realmente trabajan para bancar a los que no lo hacen y encima nos quieren hacer creer que nos van a dar la ayudita del credito....jiji... saludos y suerte para los que lo logren... ojalá alguien de los que verdaderamente necesite los creditos se lo den</p> <p>Pingback from multibancos.esNovedades Créditos Hipotecarios del Gobierno | Clasificados Financieros</p> <p>Esperos que las medidas del Banco Hipotecario considere que lo mejor es garantizar una oferta en el mercado hipotecario con un plazo de devolución largo y si pagar una cuota baja y asi reactivar el sector Inmobiliario en la Argentina</p> <p>como mucho tambien espero tenre mi casa propia pero con el deseo propio de pagarlo, pero al parecer es mas facil ir a meterce en un terreno por la fuerza aguantar un poco a la policia que depsues viene el gobierno y te dan una casa.Yo que la quiero pagar si se las pido no me van a dar nada, es un poco injusto</p> <p>hola queria consultar por los prestamos hipotecarios, no especifica el porcedntaje que se financia y a partir de cuando estan disponiblse y cuanto te retienne del sueldo.- Gracias</p> <p>cuando se puede obtener este credito?'</p> <p>la presidenta tiene caca en la cabeza para ella y todo su equipo el que gane mas de 5200 pesos netos ya tiene la vida solucionada.lo digo porque mi marido gana mas que eso (sin descuentos)y el anses no nos paga salario hace mas de un año.nosotroa alquilamos hace mas de 2 años y no nos alcanza el suledo.aveces es frustrante tener que decirle alos chicos que no tenes plata ni para tomar un helado.pero que se le va a hacer este gobierno ayuda a los que se quedan en su casa a hacer hijos para cobrar la asignacion y nunca favorece al laburador que trabaja sin descanso y nunca obtiene nada.</p> <p>Soy de los que trabajan com esclavo 7 dias a la semana 9 horas diarias y desde hase mucho que comprendi que en este pais es mas pocible tener una casa si desde el vamos no la vas a pagar que si pones todo en regla tenes que tener una fabrica de chicos estar desempleado y con tu 5 mujer y es mas pocible deberiamos organisrnos los de la clase media que somos los que sostenemos el pais en marcha y empesar a precionar para que se dejen de charlarnos asta cuando van a regalar casas a los atorrantes y bagos mientras nosotros las pagamos con nuestros impuestos (recuerde Sra presidenta si nosotros paramos se para el pais de verdad somso los que laburamos ) asi que vaya pensando y pongase del lado de su pueblo por que si nosotros no pagamos los impuestos no va a aver platita para pagar sueldos planes de atorrantes casitas ni nada y se vien el lio tiros y cosa golda de sus atorrantes mantenidos </p> <p>cual es la fecha de publicacion de esta novedad?</p> <p>buenas noches como tendria que hacer para anotarme ?</p> <p>buenas noches mi nombre es claudia quisiera saber si puedo acceder al prestamo para comprar la casa;mi ingreso es de 4000 pesos.quisiera saber quie otros requisitos necesito y donde puedo comenzar el tramite.espero su contestacion;desde ya muchas gracias.</p> <p>buenas tardes, mi pregunta es que yo tengo un sueldo de entre 2800 a 3500 por mes pero por recibo solo tengo 1800 , tengo oportunidad de poder pedir el credito para poder comprar la vivienda para mi y mis hijos?</p> <p>si leyeron la forma de sumar puntos es como siempre y todo lo que se hace en este pais para los de afuera. para los que nacimos aca nos ponenen atras en las listas y nos cobran mas caro por el simple hecho de levantarnos a trabajar todos los dias y rompernos laburando 12 o mas horas diarias para llegar a fin de mes.porque no les regalan las casas a los extranjero como estan haciendo en las villas de emergencia que levantan casas para los que tomaron los terrenos y no les preguntan si tiene papeles simplemente les dan una casa en vez de mandarlos a su pais.</p> <p>A dónde me tengo que dirigir para realizar el trámite? Gracias.</p> <p>espero que sea real para la familia comun, era hora ya ,, solo le daban a chorros y a vagos nomas el laburante jamas,el vago vive mejor que nosotros señores, espera que le den en la boca como los pajaritos, el que labura y es onesto no tiene nada mas que la dignidad</p> <p>hola nosotros los q tenemos una pencion no contrivutiva con un ingreso de 1.180,62 tenemos posibilidad de sacar un creditos para amplier y refaccionar nuestra casa para poder vivir mejor.ase un tiempo el gobierno firmo q las empresas q dan creditos no deven cobrar mas del 5% juvilados y pencionados y enbes de eso devemos devolber casi el triple de lo q te prestan. </p> <p>sera verdad ,que saquen el impuesto alas ganancias somos obreros no empresarios, que despierte la presidenta ,adonde va esa plata que nos roban</p> <p>donde hay q dirigirse</p> <p>lo unico que tengo es un terreno en la costa, me gustaria saber si es lo mismo y puedo construir esa seria dentro de unos años mi vivienda permanente ya que no tengo vivienda unica alquilo y por razones de trabajo no me puedo mudar a la costa gracias</p> <p>Hola soi natalia,tengo tres nenas y mi marido travaja en blanco,vivimos d prestado en una piezita todos apretados,n pedimOS Q NOS REGALEN NADA,SÍMPLEMENTE LA POSIBILIDAD D E PAGAR NUESTRA CASA.ESTO ES. URGENTE X QE EN CUALQUIER MOMENTO NOS QEDAMOS EN LA CALLE.SOÍ D AVELLANEDA.DOND TENGO Q IR PARA ANOTARME O LO Q SEA PARA PODER TENER MI KASA.X FAVOR ES URGENTEEEEE!!!!!!!!!</p> <p>necesito saber si nosotros podemos adquiirir este prestamo que tanto necesitamos...mi esposo 6 años trabajo en negro y en septiembre se dignaron a ponerlo en blanco, gana 3500 por mes,yo trabajo en negro osea que no califico,tenemos 5 chicos y tampoco cobra salario,vivimos de prestado en 2 piecitas al fondo de la casa de mi mama aguantando a mis hermanas que cada tanto nos quieren echar...es necesario umillarse tanto para tratar de conseguir algo que por derecho nos corresponde...hace mucho tiempo que queremos comprar nuestra casa pero los precios son muy elebados. Pedimos ayuda al intendente, gobernador,etc y jamas nada;y tampoco pretendimos que se nos regale nada...puede ser posible que nosotros podamos yegar a tenerlo?</p> <p>como y conde lo solisito</p> <p>¿se puden sumar sueldos familiares?</p> <p>si no tengo el terreno y quiero tener acceso al plan para la vivienda propia que tengo que hacer me asesoran por favor</p> <p>Hola como puedo hacer para anotarme, en la lista para el credito. Gracias</p> <p>Estoy separada pero no divorciada , no tengo terreno y no me dieron una tajeta de crèdito porque mi marido no pago unas cuentas de telefonia celular.Puedo pedir el prestamo para que construir una vivenda para mi y para mi hijo?</p> <p>En que pagina hay que anotarse y si todabia hay tiempo? Gracias</p> <p>como puedo hacer para anotarme. </p> <p>LA VERDAD QUE ESTANDO TODO EN DOLARES NO TE COMPRAS NADA CON 300 MIL PESOS!! LAS CASAS MAS BARATAS SON DE 70 MIL DOLARES Y SON IMPOSIBLES DE HABITAR!</p> <p>hola quisiera saber por el préstamo para reaccionar vivienda adonde tengo que ir espero respuesta</p> <p>HOLA! SOY SABRINA DE SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS QUERIA SABER QUE Y DONDE PUEDO HACER LOS TRAMITES PARA PODER ACCEDER UN PRESTAMO DEDE 20000 PARA TERMINAR MI CASA TRABAJO EN BLANCO Y TENGO CUENTA EN EL BANCO PROVINCIA ESTOY INTERESADA POR FAVOR ESPERO SUS RESPUESTAS </p> <p>Quiero saber cuando empiezan a anotar por este plan de ampliacion o modificacion de viviendas.Gracias.</p> <p>soy maestra tengo 15 años en el magisterio puedo participar en este programa de vivienda </p> <p>Entonces las personas que trabajan para el gobierno y ganan 2500 pesos no tenemos derecho a vivir mejor ?</p> <p>Tengo una casa del ipv sin cancelar, puedo acceder al crédito?</p> <p>quisiera saber cuantas cuotas ya tengo pagas y cuantas me quedan aun </p>

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos Hipotecarios¿Por qué suben las tasas de interés y por ende las cuotas a pagar? La respuesta esta directamente asociada con el juego de la oferta y la demanda. Debido a que el crédito hipotecario en pesos a tasa variable es un sistema que aplica la "Tasa Encuesta para Depósitos a Plazo Fijo en Pesos a 30 días" que comunica el Banco Central, más 4 puntos porcentuales anuales, ajustable trimestralmente.

En palabras más simples y concretas, si por ejemplo, la tasa de los depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días ofrece un rendimiento promedio del 15 por ciento, entonces la tasa aplicable al préstamo será del 19 por ciento (se suman cuatro puntos porcentuales directamente).

De esta forma, a mayor rendimiento de los plazos fijos en pesos, mayor también será la tasa que los tomadores de préstamos hipotecarios deberán pagar cada mes.
Y esto fue precisamente lo que ocurrió durante la ultima parte del 2008 y comienzos de este 2009, cuando los prestamos, calculados en base al rendimiento de los plazos fijos, alcanzaron valores históricos que llegaron cerca del 25 por ciento anual. Algo que definitivamente un simulador de créditos hipotecarios no puede estimar, cuando uno hace un año estimo el futuro de sus cuotas y confió en el mismo.

Vale la pena aclarar que según el banco que lo otorgue en banco columbia con préstamos, la tasa puede ser variable desde el comienzo, o bien a partir de los dos o tres años de iniciado el plan, lo que comúnmente se conoce como sistema combinado (los primeros años a tasa fija y el resto a tasa variable).

Entre mediados del año pasado y comienzos de este, la cuota de Prestamos Hipotecarios a tenido una suba de alrededor del 100%, lo que preocupa en gran medida a los 200 mil tomadores de créditos en todo el país. Algunos bancos salieron a poner freno a la actualización del interés, con topes que se mantendrán por lo menos hasta marzo en el caso del Banco Provincia y hasta 2011 en el caso del Nación. Ahora el Gobierno esta evaluando largar una línea de Prestamos Hipotecarios a una muy baja tasa de interés.

Esperemos que esta situación se solucione de la mejor manera para que estos tomadores de créditos hipotecarios puedan seguir pagando las cuotas y terminar acreditandose el inmueble y a su vez los bancos no se vean en problemas como los ocurridos en los Estados Unidos.

 

 
<h2> Comentarios </h2> <p>Por un crédito de $ 25000 a pagar en 48 cuotas mensuales, cuál sería el valor de c/cuota? Muchas gracias.</p>

Te buscamos el mejor préstamo con la cuota más baja y mínimos requisitos. Ingresá al Comparador de Créditos

Creditos Hipotecarios ArgentinaSegún se puede escuchar desde el Gobierno Nacional, se esta analizando un plan de prestamos para vivienda con el objetivo de reactivar el Sector Inmobiliario Argentino.

El paquete de medidas anticrisis que prepara el Gobierno llegará al mercado inmobiliario en los próximos meses. El anuncio de estos créditos estaría a cargo de la presidenta Cristina Kirchner y se concretaría una vez ella haya regresado de su viaje por España.

Hasta el momento estos incentivos estaban dados en las áreas de automóviles y de electrodomésticos, ahora la Secretaría de Comercio Interior tiene en estudio un plan de créditos blandos para el sector inmobiliario. La idea es utilizar los fondos disponibles de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) para lanzar una línea de préstamos hipotecarios a largo plazo -se habla de 20 años- y con una tasa de interés en torno al 12% anual (creemos que la misma sería Fija). Si lo deseas, ahora puedes ver los todos los Prestamos Hipotecarios del país que hay disponibles hasta el momento en: Créditos Hipotecarios en Argentina.

Se estima que el Gobierno destinaría cerca de $ 1200 millones para la puesta en marcha de la nueva línea de créditos, que se instrumentaría a través del sistema financiero tradicional de préstamos macro. En este caso, la idea es trabajar como se hizo con el sector automotor, es decir, llamando a licitación a los bancos para que compitan sobre cuál es el que ofrece la menor tasa en su línea de préstamos hipotecarios.

Esperemos que esta medida se pueda implementar, pero particularmente, mas allá del Sector Inmobiliario y su circunstancia especial, específicamente me refiero a poder acercar una vivienda a aquella persona que no tienen otro medio para alcanzar su casa propia. Creo que este es el punto mas importante de todos que se debería alcanzar.